北海的经济发展以什么为主？
目前，北海正着力建设铁山港，发展临港工业；中国石化北海炼化异地改造及系列配套项目将极大的拉动北海工业；中国电子集团、台湾光宝集团、清华紫光、深圳朗科的进入为北海的产业提升奠定了新的基础。 北海所濒临的北部湾是中国沿海十大渔场之一。主要鱼类500多种，虾类43种，另有蟹类、贝类、头足类、爬行类及哺乳类等种类繁多的海生动物和藻类等多种植物。
工业以渔业和对外贸易为主。2011年地区生产总值496.6亿元人民币。
在北海买房会升值吗？
保值没问题，升值空间有限！
在广西做了十几年房地产，北海也经常去考察。北海目前的房价上涨主要来源于原海南置业群体的迁徙，而不是因为城市的发展潜力的兑现。
北海目前经济结构单一，太依靠旅游，但旅游的发展还停留在旅游观光，而不是度***这个层面，所以对城市发展的贡献没有想象中那么大。
而居民生活水平和消费能力也因为房价过高而透支，拿着广西的工资，却付出上海北京的消费水平，本地居民生活其实也挺要紧的。
整体来说，北海的房价是由外地客户来支撑起来的，跌应该不会，所以保值没有问题。但是涨多少，这个就难说了，影响因素太多。
北海这类小城市，想升值，只需要上面一个动作一个政策。。抛开政策，看看其他因素，中国养老市场非常巨大，10年后各种康养项目一定是琳琅满目，北海的物价/气候/空气/水质/交通等条件，横向对比确实也不错，本身网红效应和外宣也不错，还有天然的自然***。另外海口/三亚也许更好一些，但毕竟只适合极少部分有钱的老年人，大量的普通老年群体只能降级选择，，，，目前，北海楼盘数量是其他三四线城市2倍有余，供给严重过剩，至少两三年才能消化，来这做短期炒房，大概率都是亏
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首先说一下我的身份，我是一个东北人，落户广西10年了。不过我落户在防城港，父母生活在北海，经营旅店生意。
虽然不常在北海生活，但10年的时间，真的是感觉有了巨大的变化。
首先就是房价。最早的时候在海城老城区1000多块钱一平的房子很多，而且就是8、9年前的事儿。那个时候北部湾东路，北部湾大道附近的房子很多，而且很便宜。而银海区就不用提了，连人都没有。
而现在，到处都是房子，房价也直线上升，房价也一路飙到1万+。
还有一个明显的变化是，越来越多的大开发商去拿地开发。其实大家可以倒推一下，如果该区域没有发展空间，没有提升的价值，开发商是不会来搞开发的，尤其是那些大开发商。
再就是，北海是个旅游城市，又是个沿海城市，每年旅游、度***、过冬的人非常的多，慢慢的很多上了年纪的人就会举家迁徙到北海定居。也使得北海在社会***，社会保障等方面的服务逐渐的在完善。
每个城市都有发展的过程，北上广也不是一夜之间就成为一线城市的嘛。上海的陆家嘴曾经有多少人瞧不起，不愿意去？而如今呢，千万人口的国际都市。
所以说，在北海买房子，增值空间一定会有。但不要期望在短时间内会有巨大的提升，毕竟城市发展要循序渐进的来。并且，参考其他沿海城市的发展，北海已经防城港一定不会差的。
